Дубай въвежда нов индекс на интелигентните наеми

Дубай въведе нов интелигентен индекс за наемите, който оценява жилищните сгради чрез система със звезден рейтинг, с цел повишаване на прозрачността и справедливостта на пазара на наеми.

Класификация на сградите и рейтинг със звезди

Поземленият фонд на Дубай (Dubai Land Department) разработи усъвършенствана система за класификация на сградите, която оценява имотите въз основа на повече от 60 критерия. Те включват технически и структурни характеристики, качество на довършителните работи, стандарти за поддръжка, местоположение и налични услуги като чистота и управление на паркингите и паркоместата.

Сградите получават рейтинг от една до пет звезди, който отразява тяхното цялостно качество и удобства. Този рейтинг влияе върху стойността на наема – имотите с по-висок рейтинг могат да се отдават под наем на по-високи цени. Наемодателите, които искат да повишат рейтинга на своята собственост, трябва да инвестират в подобрения или ремонти.

Влияние върху увеличението на наемите

Корекциите на наемите се регулират от специална наредба, която определя допустимите проценти на увеличение спрямо разликата между текущия наем и средния пазарен наем. Например, ако наемът на даден имот е значително под пазарната средна стойност, наемодателите могат да увеличат наема с между 5% и 20%.

Обхват и достъпност

В момента интелигентният индекс за наемите се прилага само за жилищни имоти, но се планира в бъдеще да обхване и търговски обекти. Индексът е достъпен онлайн, предоставяйки актуална информация за всички заинтересовани страни при вземане на информирани решения.

Перспективи за пазара

Очаква се въвеждането на интелигентния индекс за наемите да допринесе за по-прозрачен и балансиран пазар на наемите в Дубай, като насърчи доверието сред инвеститори, наемодатели и наематели. Чрез предоставяне на ясна и достъпна информация индексът има за цел да намали споровете и да насърчи справедливи наемни практики в емирството. С развитието на сектора на недвижимите имоти в Дубай, инициативи като интелигентния индекс за наемите играят ключова роля в поддържането на привлекателността и справедливостта за всички участници на пазара.