Ръст на продажбите на луксозни имоти в световен мащаб отбеляза новият анализ на Christie’s International Real Estate

Според новия анализ на Christie’s International Real Estate – една от най-влиятелните международни мрежи от брокери в света, специализирана в маркетинг и продажба на имоти от най-висок клас, с дългогодишно сътрудничество с българската консултантска компания за имоти в луксозния сегмент Unique Estates, има ръст на продажбите на висок клас имоти в световен план.

Сред останалите интересни тенденции, очертани от анализа, са:

• Изоставането на предлагането на луксозни имоти спрямо търсенето е масово международно явление
• Икономическите и политически фактори оказват все по-голямо влияние върху луксозния имотен пазар
• Милениум поколението става движеща сила на пазара на имоти от висок клас
• Конкуренцията при закупуването на луксозни жилища между възрастовите групи 30+ и 60+ нараства

Въпреки лекия застой на пазара в някои страни, през 2017 г. и в началото на 2018 г. Christie’s International Real Estate отбелязва цялостен ръст от 11% на продажбите на луксозни имоти в световен мащаб. Тази засилена активност е в резултат на бързото развитие на глобалната икономика, както и ниските лихви по банковите депозити. Въпреки повишения интерес към високия сегмент имоти обаче тенденцията за несъответствие между търсенето и предлагането на луксозни жилища, характерна у нас, се наблюдава и на международно ниво. От своя страна, това явление води до по-голяма активност от страна на заинтересованите купувачи и ускорява времето за сключване на сделки.

Политическа нестабилност, политизация на имуществената собственост и заплаха от тероризъм са сред факторите, върху които чуждестранните клиенти най-често се фокусират при инвестиция в луксозен имот. Все пак, въпреки нарастващото влияние на политическата обстановка на отделните пазари, цялостният интерес към луксозни имоти продължава да расте, като новата двищежа сила в световен мащаб става милениум поколението – генерацията купувачи, родени от края на 70-те години на XX век до средата на 90-те. Въпреки нарастващото влияние на тази възрастова група във високия сегмент, този тип купувачи се изправят срещу засилена конкуренция от страна на т.нар. бейби бумъри – представители на поколението, родено между 1945 и 1965 г. Подобно на милениум поколението, бейби бумърите също се ориентират към покупката на просторни жилища в градска среда с няколко спални и бани, което предизвиква конкуренция в луксозния сегмент между двете генерации, както и задълбочаване на несъответствието между предлагането и търсенето на висок клас имоти.